Продам коммерческую недвижимость, 4-я советская улица, д.1б

Предлагаем Вам рассмотреть предложение о приобретении административно - офисного здания по адресу: г. Иркутск, ул. 4-я Советская, 1 «Б».
1) Нежилое помещение S=404, 9 кв.м, на цокольном этаже, кад.№38:36:000021:28338;
2) Нежилое помещение S=417,3 кв.м, на 1 этаже, кад.№38:36:000021:28335;
3) Нежилое помещение S=418,4 кв.м, на 2 этаже, кад.№38:36:000021:28334;
4) Нежилое помещение S=455,7 кв.м, на 3 этаже, кад.№38:36:000021:28328;
5) Нежилое помещение S=462,3 кв.м, на 4 этаже, кад.№38:36:000021:28327;
6) Нежилое помещение S=462,1 кв.м, на 5 этаже, кад.№38:36:000021:28336;
7) Нежилое помещение S=471,1 кв.м, на 6 этаже, кад.№38:36:000021:28332;
8) Нежилое помещение S=470,6 кв.м, на 7 этаже, кад.№38:36:000021:28329;
9) Нежилое помещение S=472,3 кв.м, на 8 этаже, кад.№38:36:000021:28333 ;
10) Нежилое помещение S=473,5 кв.м, на 9 этаже, кад №38:36:000021:28337;
11) Нежилое помещение S=48,9 кв.м, на техническом этаже №1, кад.№38:36:000021:28339;
Описание объекта:
Здание расположено на одной из основных артерий города – развязке новейшего Академического моста. Количество этажей 11.
Общая площадь здания - 5495 кв.м. (в т.ч. балконы, терраса, цокольный этаж).
Площадь земельного участка - 2180 кв.м. (оформлен в собственность).
Паркинг – более 100 машиномест (при использовании собственного земельного участка и прилегающей территории).
Технология строительства – сетка колонн 6*6 м., железобетонный каркас, заполнение кирпичом, вентилируемые фасады, каскадное остекление.
Изначально здание проектировалось под медицинский центр.
Основной принцип разбивки площадей внутри объекта – максимальная вариативность, что позволяет создать как большие офисы свободной планировки, так и дробление рабочего пространства шагом от 18 кв.м.
Объект введен в эксплуатацию в июле 2013г. (здание без внутренней отделки: смонтирована система пожаротушения; установлены и введены в эксплуатацию лифты фирмы OTIS (400 кг, 1000 кг); смонтирована система отопления).
Надстройка дополнительного этажа (ей) не возможна! Монтаж рекламной конструкции на кровле возможен (размер до ш9м*д12м*в9м, конструктив здания на эти нагрузки рассчитан).
Здание продается без НДС (УСНО). Все условия сделки обсуждаются при личной встрече. [#4263797#]