Продам коммерческую недвижимость, Крымская улица, д.15а

Комплекс из двух нежилых зданий на земельном участке, площадью 11763 кв.м, расположенном: почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Крымская, 15-а.
Категория земель: земли населенных пунктов;
Виды разрешенного использования: Для эксплуатации существующих зданий и сооружений детского сада № 137 (договор аренды земельного участка № 74/14 от 06.03.2014, заключенного между Министерством имущественных отношений Иркутской области (Арендодатель) и Собственником (Арендатор) сроком действия до 03.03.2063).
Комплекс зданий расположен в районе смешанной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки и промзон на севере Иркутска.
Квартал расположения зданий ограничен: с севера – Крымской ул.; с юга – ул.Демьяна Бедного; с востока – ул.Просвещения; с запада – ул.Шпачека.
До Объездной дороги Иркутска – около 3 км, до ж/д ст. «Заводская» - 2,5 км, до ост. общественного транспорта «Травмпункт» - 250 м.
Подъезд личным автотранспортом возможен со стороны улицы Крымской. Дорожное покрытие – асфальт. Состояние полотна – хорошее.
Условия парковки в непосредственной близости от объекта хорошие: организована парковка на прилегающей территории.
Свободный от застройки участок облагорожен, превращён в зону рекреации.
Техническое состояние зданий в целом можно охарактеризовать как удовлетворительное, годное к эксплуатации.
Все необходимые коммуникации подведены к зданию.
Здание нежилое №1: 117,5 кв.м.
Назначение: производственно-складское.
Год постройки - 1970.
Этажей - 2 (в том числе подвал)
Вход отдельный.
Текущее использование комплекса зданий – не используются. Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии проведения ремонта.
Здание нежилое №2: 1 676,30 кв.м.
Назначение: административно-офисное.
Год постройки - 1967.
Этажей - 2.
Год постройки: 1967.
Техническое состояние: хорошее.
Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию здания в целом.
Все необходимые коммуникации подведены к зданию. [#4265672#]