Продам коммерческую недвижимость, Красавское шоссе, д.1

Арт. 30401905. Продается производственное помещение 432 м2. (отдельное здание - одноэтажное, материал стен - кирпич) и земельный участок 1318 м2. Высота потолков 7 м. На территории расположены: действующая лесопилорама, столярный цех, система сушильных камер (загрузка 50 куб. м) , малярное помещение. Офис мастера- 15 кв.м. Также есть 2ух- этажный склад- 60 кв.м.
Границы производственной базы установлены кадастровым планом №47: 13: 12-03-010: 0018.
В здании проводились работы: заменены окна, электрика. Проведены все коммуникации.
Хорошие подъездные пути.
Инженерное обеспечение:
- существующие сети электроснабжения, водоснабжения, канализации от внутриплощадочных сетей;
- отопление - своя котельная;
- водопровод - центральное водоснабжение
- вентиляция склада - естественно приточно-вытяжная.
Информация о градостроительном регламенте земельного участка:
- основные разрешенные виды: под производственную базу.
! В стоимость также входят:
- тонкообрезной станок- 1 шт.
- торцовочный станок- 2 шт.
- 4х сторонний строгальный станок- 1 шт.
- механическая пила Пила Ца-2. - 1 шт.

1 собственник. Использовалось как производство столярных изделий.
На данный момент сдана часть оборудования в аренду.
Общее состояние объекта - удовлетворительное.
Готовый бизнес (лесопилорама)
Подойдет под любой вид коммерческой деятельности (производство, СТО, шиномонтаж, склад и др. )
Идеально для сдачи в аренду!
Ожидаемый МАП (месячный арендный поток) :
Здание - 100 000 руб/мес. , Оборудование - 50 000 руб/мес.
Доходность - 19%
Окупаемость - 5,3 лет
Не упустите возможность приобрести объект по лучшей цене!
Звоните! С удовольствием ответим на все интересующие вопросы! [#3987003#]