Продам коммерческую недвижимость, Ленина проспект, д.80

Код лота: РАД-311234. Реализуется на торгах.
АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона на право заключения договоры аренды нежилого помещения, общей площадью 210 кв. м, расположенное по адресу: Томская обл. , г. Томск, проспект Ленина, дом 80, этаж 2. Срок договора аренды: 11 месяцев. Помещение находится в Доходном доме И. Некрасова 1909 году участок земли принадлежал И. М. Некрасову. Здание сдавалось в аренду под аптекарский магазин. Дом расположен в Ленинском районе города Томска на первой линии центрального проспекта возле Театрального сквера. Ближайшее окружение соответствует административно-деловой застройке. Деловая активность района высокая. Транспортная доступность хорошая. Факторы инвестиционной привлекательности: Свободная планировка; Состояние объекта хорошее, дополнительные вложения не требуются; Пост с физической охраной и системой видеонаблюдения; Необходимые инженерные коммуникации (центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, телефония и интернет) . Состояние всех инженерно-технических систем объекта недвижимости характеризуется как хорошее; наличие двух отдельных входов: главный вход с проспекта Ленина; Выгодное расположение в зоне высокой деловой активности; Предоставляется место на фасаде здания для размещения рекламы; Отличная транспортная доступность. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта; Объект находится в собственности; Возможны арендные каникулы. Возможные варианты использования. Вариант наилучшего использования помещений, в сегменте коммерческих объектов: сфера услуг, объекты общепита. [#4174917#]